ТЕХНОПАРК ННТ

Данные с официального сайта ГИСП - Государственная информационная система промышленности

Зачем?Подтверждение соответствия технопарков в сфере высоких технологий и управляющих компаний технопарков в сфере высоких технологий требованиям Минпромторга России позволяет им войти в федеральный реестр и получать меры поддержки и льготы на федеральном и региональном уровнях.Подтверждение соответствия требованиям осуществляется каждые 5 лет.

Документы для подтверждения соответствия требованиям:Выписка из ЕГРЮЛ (получена не позднее чем за 6 месяцев до даты подачи заявки);Копия реестра резидентов и (или) потенциальных резидентов технопарка, содержащая сведения по каждому резиденту и (или) потенциальному резиденту;Справочные материалы, подтверждающие, что управляющая компания осуществляет деятельность, указанную в требованиях к управляющим компаниям, а также содержащие перечень услуг, оказываемых управляющей компанией резидентам;Копии договоров, и (или) предварительных договоров, и (или) соглашений о намерениях, заключенных между управляющей компанией и резидентами и (или) потенциальными резидентами;Договоры, заключенные между управляющей компанией и резидентами (для действующих технопарков);Предварительные договоры, заключенные между цуправляющей и потенциальными резидентами (для создаваемых технопарков);Соглашения о намерениях, заключенные между управляющей компанией и потенциальными резидентами;(при наличии) Копии договоров, заключенные между управляющей компанией и сторонними организациями;(при наличии) Копия договора купли-продажи объектов коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур технопарка в сфере высоких технологий, и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящихся в границах технопарка, заключенного между резидентом и управляющей компанией, другим резидентом технопарка, или лицом, или индивидуальным предпринимателем;Копии договоров купли-продажи или аренды объектов коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур, зданий, строений и (или) их частей, и (или) земельного участка, находящихся в границах технопарка, заключенных между пользователями инфраструктуры технопарка и управляющей компанией;Копии документов, подтверждающих наличие принадлежащих управляющей компании на праве собственности или на ином законном основании земельных участков, и (или) зданий, строений и (или) их частей, расположенных на территории технопарка, и (или) объектов коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур технопарка (п. 6 приложения);Справочные материалы об объектах технологической инфраструктуры технопарка, включающие перечень и характеристики объектов технологической инфраструктуры с приложением копий документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию оборудования, необходимого для осуществления резидентами и (или) потенциальными резидентами их деятельности;Проект планировки, и (или) проект межевания, и (или) градостроительный план территории технопарка в сфере высоких технологий;Мастер-план технопарка в сфере высоких технологий (п. 9 приложения);Копии разрешений на ввод в эксплуатацию объектов коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур, зданий, строений, сооружений, а также копия проектной документации создания и (или) реконструкции объектов коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур, зданий, строений, сооружений действующего технопарка или заверенная в установленном порядке копия проектной документации создания и (или) реконструкции объектов коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур, зданий, строений, сооружений создаваемого технопарка в сфере высоких технологий;Справочные материалы, подтверждающие соответствие коммунальной инфраструктуры требованиям (действующие технопарки) (п. 11 приложения);Справочные материалы, подтверждающие соответствие коммунальной инфраструктуры требованиям (создаваемые технопарки) (п. 12 приложения);Справка с указанием разделов специализированного сайта технопарка, или отдельного раздела на инвестиционном портале субъекта Российской Федерации, или отдельного раздела на сайте исполнительного органа субъекта Российской Федерации, осуществляющего функции в сфере создания и развития технопарков в сфере высоких технологий в субъекте Российской Федерации, или корпорации развития субъекта Российской Федерации в сети "Интернет";Письмо за подписью руководителя исполнительного органа субъекта Российской Федерации, осуществляющего функции в сфере создания и развития технопарков в сфере высоких технологий в субъекте Российской Федерации (п. 14 приложения);Документы, подтверждающие обеспеченность территории технопарка в сфере высоких технологий транспортным сообщением с ближайшими населенными пунктами;Копия соглашения, заключенного между управляющей компанией и исполнительным органом субъекта Российской Федерации, осуществляющим функции в сфере создания и развития технопарков в сфере высоких технологий в субъекте Российской Федерации, на территории которого расположен технопарк.

Идентичны ПП РФ от 27 декабря 2019 г. № 1863 "О промышленных технопарках и управляющих компаниях промышленных технопарков"

Этапы получения меры поддержки:1) Подача заявки;Управляющая компания промышленного технопарка подает заявление о проведении проверки документов. 2) Рассмотрение заявок;Минпромторг России в течение 30 рабочих дней проверяет документы и принимает решение.В течение 5 рабочих дней Минпромторог России вносит сведения о соответствии промышленного технопарка и управляющей компании промышленного технопарка в реестр.3) Подача отчетности:Управляющая компания ежегодно, до 10 марта текущего календарного года, вносит в ГИСП сведения о показателях деятельности управляющей компании промышленного технопарка и резидентов . 

Документы для подтверждения соответствия промышленного технопарка и управляющей компании требованиям:выписка из ЕГРЮЛ;копия реестра резидентов или потенциальных резидентов;справочные материалы, подтверждающие, что управляющая компания осуществляет деятельность, указанную в требованиях, а также содержащие перечень услуг, оказываемых управляющей компанией резидентам;заверенные копии договоров, предварительных договоров или соглашений о намерениях, заключенных между управляющей компанией и резидентами или потенциальными резидентами;заверенные копии документов, подтверждающих наличие принадлежащих управляющей компании на правах собственности или на ином законном основании земельных участков, составляющих территорию промышленного технопарка, зданий, строений или их частей и объектов коммунальной и транспортной инфраструктур;справочные материалы об объектах технологической инфраструктуры;проект планировки, проект межевания или градостроительный план территории промышленного технопарка;мастер-план промышленного технопарка;копии разрешений на ввод в эксплуатацию объектов промышленной инфраструктуры;копия проектно-сметной документации создания или реконструкции объектов промышленной инфраструктуры промышленного технопарка;справочные материалы, подтверждающие соответствие коммунальной инфраструктуры требованиям;справка с указанием разделов специализированного сайта промышленного технопарка, или отдельного раздела на инвестиционном портале субъекта РФ, или отдельного раздела на сайте исполнительного органа субъекта РФ, осуществляющего функции в сфере создания и развития промышленных технопарков, или корпорации развития субъекта РФ в сети "Интернет";письмо за подписью руководителя исполнительного органа субъекта РФ, осуществляющего функции в сфере промышленной политики субъекта;документы, подтверждающие обеспеченность территории промышленного технопарка транспортным сообщением с ближайшими населенными пунктами;копия соглашения, заключенного между управляющей компанией и исполнительным органом субъекта РФ, осуществляющим функции в сфере промышленной политики, на территории которого расположен технопарк.

Данные с официального сайта ГИСП - Государственная информационная система промышленности

Зачем? Подтверждение соответствия промышленного технопарка и его управляющей компании требованиям Минпромторга России позволяет им войти в федеральный реестр и получать меры поддержки и льготы на федеральном и региональном уровнях.  Подтверждение соответствия требованиям осуществляется каждые 5 лет.

Документы для подтверждения соответствия промышленного технопарка и управляющей компании требованиям:выписка из ЕГРЮЛ;копия реестра резидентов или потенциальных резидентов;справочные материалы, подтверждающие, что управляющая компания осуществляет деятельность, указанную в требованиях, а также содержащие перечень услуг, оказываемых управляющей компанией резидентам;заверенные копии договоров, предварительных договоров или соглашений о намерениях, заключенных между управляющей компанией и резидентами или потенциальными резидентами;заверенные копии документов, подтверждающих наличие принадлежащих управляющей компании на правах собственности или на ином законном основании земельных участков, составляющих территорию промышленного технопарка, зданий, строений или их частей и объектов коммунальной и транспортной инфраструктур;справочные материалы об объектах технологической инфраструктуры;проект планировки, проект межевания или градостроительный план территории промышленного технопарка;мастер-план промышленного технопарка;копии разрешений на ввод в эксплуатацию объектов промышленной инфраструктуры;копия проектно-сметной документации создания или реконструкции объектов промышленной инфраструктуры промышленного технопарка;справочные материалы, подтверждающие соответствие коммунальной инфраструктуры требованиям;справка с указанием разделов специализированного сайта промышленного технопарка, или отдельного раздела на инвестиционном портале субъекта РФ, или отдельного раздела на сайте исполнительного органа субъекта РРФ, осуществляющего функции в сфере создания и развития промышленных технопарков, или корпорации развития субъекта РФ в сети "Интернет";письмо за подписью руководителя исполнительного органа субъекта РФ, осуществляющего функции в сфере промышленной политики субъекта;документы, подтверждающие обеспеченность территории промышленного технопарка транспортным сообщением с ближайшими населенными пунктами;копия соглашения, заключенного между управляющей компанией и исполнительным органом субъекта РФ, осуществляющим функции в сфере промышленной политики, на территории которого расположен технопарк.

Идентичны ПП РФ от 27 декабря 2019 г. № 1863 "О промышленных технопарках и управляющих компаниях промышленных технопарков"

Этапы получения меры поддержки:1) Подача заявки;Управляющая компания промышленного технопарка подает заявление о проведении проверки документов. 2) Рассмотрение заявок;Минпромторг России в течение 30 рабочих дней проверяет документы и принимает решение.В течение 5 рабочих дней Минпромторог России вносит сведения о соответствии промышленного технопарка и управляющей компании промышленного технопарка в реестр.3) Подача отчетности:Управляющая компания ежегодно, до 10 марта текущего календарного года, вносит в ГИСП сведения о показателях деятельности управляющей компании промышленного технопарка и резидентов . 

Документы для подтверждения соответствия промышленного технопарка и управляющей компании требованиям:выписка из ЕГРЮЛ;копия реестра резидентов или потенциальных резидентов;справочные материалы, подтверждающие, что управляющая компания осуществляет деятельность, указанную в требованиях, а также содержащие перечень услуг, оказываемых управляющей компанией резидентам;заверенные копии договоров, предварительных договоров или соглашений о намерениях, заключенных между управляющей компанией и резидентами или потенциальными резидентами;заверенные копии документов, подтверждающих наличие принадлежащих управляющей компании на правах собственности или на ином законном основании земельных участков, составляющих территорию промышленного технопарка, зданий, строений или их частей и объектов коммунальной и транспортной инфраструктур;справочные материалы об объектах технологической инфраструктуры;проект планировки, проект межевания или градостроительный план территории промышленного технопарка;мастер-план промышленного технопарка;копии разрешений на ввод в эксплуатацию объектов промышленной инфраструктуры;копия проектно-сметной документации создания или реконструкции объектов промышленной инфраструктуры промышленного технопарка;справочные материалы, подтверждающие соответствие коммунальной инфраструктуры требованиям;справка с указанием разделов специализированного сайта промышленного технопарка, или отдельного раздела на инвестиционном портале субъекта РФ, или отдельного раздела на сайте исполнительного органа субъекта РФ, осуществляющего функции в сфере создания и развития промышленных технопарков, или корпорации развития субъекта РФ в сети "Интернет";письмо за подписью руководителя исполнительного органа субъекта РФ, осуществляющего функции в сфере промышленной политики субъекта;документы, подтверждающие обеспеченность территории промышленного технопарка транспортным сообщением с ближайшими населенными пунктами;копия соглашения, заключенного между управляющей компанией и исполнительным органом субъекта РФ, осуществляющим функции в сфере промышленной политики, на территории которого расположен технопарк.

Технопарк "Ново-Николаевский" (ННТ) - это многопрофильный технопарк, сочетающий в себе промышленный технопарк и технопарк высоких технологий, деятельность которого направлена на развитие инновационных компаний и технологий, а также на размещение и организацию производств для таких компаний, целью которых является выпуск на основе разработанными ими технологий высокотехнологичных товаров и услуг

Бизнес-план технопарка должен включать следующие разделы:резюме проекта создания и/или развития технопарка;описание проекта; цель реализации проекта, описание региона реализации проекта (уровень социально-экономического развития региона, анализ состояния малого и среднего предпринимательства в регионе, анализ текущего состояния объектов инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства), актуальность реализации проекта, текущий статус реализации проекта;бизнес-модель технопарка: специализация технопарка, организационно-экономическая модель, перечень и описание предполагаемых услуг, описание объектов технологической инфраструктуры, характеристики резидентов, резидентная политика;характеристика территории технопарка: обоснование выбора места строительства технопарка, инвестиционная привлекательность региона при реализации проекта, детальное описание участка технопарка, требования и издержки подготовки и освоения участка технопарка; анализ рынка и маркетинговая стратегия: анализ рынка базовых и специализированных услуг технопарка, анализ рынка офисной и производственной недвижимости, определение диапазона цен продажи и аренды за помещения офисного и производственного назначений и за земельные участки промышленного назначения, тарифная политика по услугам технопарка, анализ конкурентной среды, комплекс мер по привлечению резидентов и продвижению технопарка;организационный план: описание основных участников и их ролей в рамках реализации проекта по созданию и/или развитию технопарка, организационно-штатная структура управляющей компании технопарка, план-график реализации проекта создания и/или развития технопарка;декларация о намерениях: текущий статус подписания договоров и/или предварительных договоров с резидентами технопарка, перспективный спрос резидентов на арендопригодные площади технопарка, текущий и перспективный балансы потребности резидентов в электроснабжении, теплоснабжении и/или газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, перспективы развития технопарка;финансовый анализ и оценка инвестиций: план финансирования проекта (основные исходные данные, допущения и предпосылки, использованные для построения финансовых прогнозов, ключевые статьи доходов и затрат по годам реализации проекта); общая потребность в финансировании, предполагаемая структура источников финансирования; прогноз денежных потоков проекта, который должен быть выполнен с соблюдением следующих условий; срок прогнозирования — не менее 10 лет. использование индексов-дефляторов, использование прогнозируемых рыночных темпов роста цен на ставки арендной платы, объекты недвижимости/земельные участки, использование прогнозных индексов на тарифы организаций коммунального комплекса, официально публикуемых Министерством экономического развития Российской Федерации в прогнозах социально-экономического развития; расчет показателей экономической эффективности проекта (рекомендуется включить следующие показатели: расчет средневзвешенной стоимости капитала (WACC). расчет критериев экономической и финансовой эффективности проекта — чистой приведенной стоимости (NPV). внутренней нормы доходности (IRR). рентабельности инвестиций (RI). как соотношения NPV проекта и суммарной недисконтированной величины инвестиций субъекта, с точки зрения которого составлен прогноз денежных потоков, дисконтированный и недисконтированный сроки окупаемости проекта); расчет бюджетной эффективности — прогноз денежных потоков с разбивкой на статьи затрат и доходов бюджетов каждого из уровней бюджетной системы Российской Федерации; выводы об экономической целесообразности реализации проекта и обоснование использования бюджетных средств в случае, если планируется их привлечение; результат реализации проекта создания и/или развития технопарка: показатели эффективности реализации проекта создания и/или развития технопарка (количество резидентов технопарка, количество рабочих мест резидентов технопарка, объем выручки резидентов технопарка, объем инвестиций резидентов, объем налоговых и таможенных отчислений резидентов в бюджеты всех уровней); оценка рисков: описание возможных рисков при реализации проекта создания и/ ил и развития технопарка, оценка вероятности возникновения рисков, оценка степени влияния рисков на реализацию проекта создания и/или развития технопарка, мероприятия для минимизации возникновения рисков. Формат и структура бизнес-плана могут варьироваться в зависимости от характера проекта. Информация, включенная в бизнес-план, должна быть объективной, должна основываться на достоверных данных и не противоречащих им разумных предположениях, все числовые данные и ключевые предположения должны сопровождаться ссылками на источники информации с указанием даты, по состоянию на которую приведена информация.

Мастер-план технопарка должен включать: схему обеспечения территории технопарка промышленной инфраструктурой или схему застройки технопарка в масштабе;схему расположения зданий, строений с указанием их общей площади в квадратных метрах, составляющих полезную площадь технопарка;схему размещения резидентов технопарка;схему размещения резидентов технопарка, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства.характеристики зданий, строений и помещений, предназначенных для размещения резидентов технопарка;оценку объемов затрат на создание промышленной инфраструктуры технопарка (для создаваемого технопарка);прогноз показателей использования промышленной и технологической инфраструктур резидентами технопарка;ситуационный план технопарка в случае, если объекты промышленной инфраструктуры находятся на расстоянии и не могут быть отображены в рамках разделов мастер-плана технопарка;пояснительную записку, включающую перечень и характеристики объектов промышленной инфраструктуры технопарка.

Технопарк в сфере высоких технологий — это специализированная инфраструктурная площадка, объединяющая научные организации, образовательные учреждения, производственные предприятия и стартапы для коммерциализации инноваций и развития наукоемких проектов. Его ключевая задача — создание экосистемы, где резиденты получают доступ к современным лабораториям, оборудованию, финансированию и экспертной поддержке, что ускоряет вывод технологий на рынок.Такие технопарки фокусируются на направлениях, таких как IT, биотехнологии, нанотехнологии, робототехника и электроника. Например, Академпарк в Новосибирске предоставляет резидентам бизнес-инкубаторы, центры коллективного пользования и сервисы для разработки инновационных продуктов.  Они также способствуют синергии между участниками: компании могут сотрудничать с вузами в исследованиях, а стартапы — привлекать инвестиции через акселерационные программы. Статус резидента технопарка дает налоговые льготы, льготную аренду помещений и доступ к патентной поддержке. Например, в Биотехнопарке «Кольцово» резиденты используют лаборатории для сертификации лекарств и участвуют в образовательных программах с НГУ. Государственная поддержка таких проектов, как программа создания технопарков до 2025 года, направлена на укрепление технологического суверенитета и развитие регионов.

НазначениеПодтверждение соответствия промышленного технопарка и его управляющей компании требованиям Минпромторга России позволяет им войти в федеральный реестр и получать меры поддержки и льготы на федеральном и региональном уровнях. Подтверждение соответствия требованиям осуществляется каждые 5 лет.Основной НПА: Постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2019 года N1863"О промышленных технопарках и управляющих компаниях промышленных технопарков".https://docs.cntd.ru/document/564102923

Дата введения 2021-12-01ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 076 "Системы менеджмента"УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 1 сентября 2021 г. N 906-стВЗАМЕН ГОСТ Р 56425-2015

Управляющая компания должна обладать следующими признаками:должна быть создана в организационно-правовой форме хозяйственного товарищества, хозяйственного общества, хозяйственного партнерства, государственного или муниципального унитарного предприятия;должна быть зарегистрирована в соответствии с законодательством Российской Федерации в субъекте Российской Федерации, на территории которого находится технопарк, и поставлена на учет в налоговых органах Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;осуществляет ведение реестра резидентов технопарка;основной вид деятельности — управление созданием, развитием и эксплуатацией технопарка, а также предоставление резидентам технопарка услуг, необходимых им для осуществления промышленного производства, научно-технической деятельности и/или инновационной деятельности в целях освоения производства промышленной продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов;имеет право передавать в собственность и/или предоставлять в долгосрочную аренду (субаренду) на срок не менее пяти лет. в доверительное управление резидентам и пользователям объектов промышленной и технологической инфраструктур технопарка земельные участки, составляющие территорию технопарка, и/или здания, строения и/или их части, расположенные на территории технопарка, и/или объекты коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур технопарка, за исключением земельных участков, зданий, строений, части зданий, строений, а также объектов транспортной, коммунальной и технологической инфраструктур, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании резидентам или пользователям инфраструктуры технопарка;обеспечивает наличие специализированного сайта, или отдельного раздела на инвестиционном портале субъекта Российской Федерации, или отдельного раздела на сайте уполномоченного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или корпорации развития субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, содержащего информацию о технопарке и управляющей компании технопарка.

[Об утверждении Стратегии развития электронной промышленности Российской Федерации на период до 2030 года и плана мероприятий по реализации Стратегии развития электронной промышленности Российской Федерации на период до 2030 года]

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 августа 2015 года N 794 "Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков (с изменениями на 1 апреля 2024 года).

При сравнении требований к действующему и создаваемому индустриальному парку можно отметить следующее:Основные требования идентичны:70% территории должны быть заняты определенными объектами;Минимальная площадь - 8 гектаров;Назначение земель должно соответствовать установленным категориям.В обоих случаях требуется наличие:Объектов транспортной инфраструктуры;Систем коммуникаций и инженерных сетей;Производственных зданий и сооружений.Различия в формулировках:Действующий парк:Объекты уже размещены;Упоминаются “иные лица” для обслуживания коммунальной инфраструктуры.Создаваемый парк:Объекты “запланированы к размещению”;Более конкретная формулировка про обслуживающий персонал.Ключевые отличия в подходах:Действующий парк:Фокус на уже реализованных объектах;Подтверждение фактического использования территории.Создаваемый парк:Допускаются планы по размещению объектов;Возможность будущей реализации. Таким образом, основное различие заключается в стадии реализации: для действующего парка требуется фактическое наличие объектов, а для создаваемого допускается наличие планов по их размещению. При этом базовые требования к структуре использования территории и назначению размещаемых объектов остаются одинаковыми. Это логично, так как действующий парк уже должен иметь реализованные объекты, подтверждающие его статус, в то время как создаваемый парк находится на стадии планирования и подготовки к реализации.

Сравнение:Формы организации:Можно выделить следующие ключевые различия:Основные общие требования:Хозяйственное общество;Автономная некоммерческая организация (для агропромышленных парков);Государственное или муниципальное унитарное предприятие.Специфическое требование только для действующего парка:Возможность быть государственным или муниципальным учреждением, автономным учреждением или казенным предприятием, если компания была зарегистрирована до вступления в силу постановления №794 от 4 августа 2015 годаКлючевые различия:Действующий парк:Более широкий спектр допустимых организационно-правовых форм;Наличие переходного положения для компаний, зарегистрированных до вступления в силу постановления;Возможность быть казенным предприятием.Создаваемый парк:Строгие требования к организационно-правовой форме;Отсутствие переходных положений;Более ограниченный перечень допустимых формТаким образом, основное различие заключается в том, что для действующего парка существует больше вариантов организационно-правовых форм, включая учреждения и казенные предприятия (но только для компаний, созданных до определенного момента), в то время как для создаваемого парка перечень форм более ограничен и соответствует современным требованиям законодательства.Это объясняется тем, что действующие парки могли быть созданы в различных формах до введения современных требований, в то время как новые парки должны соответствовать актуальным стандартам с момента создания.Регистрация:При сравнении требований к регистрации и местоположению управляющих компаний действующего и создаваемого индустриальных парков можно сделать следующий вывод:Требования абсолютно идентичны в обоих случаях и включают в себя:Регистрационные требования:Регистрация в соответствии с законодательством РФ;Постановка на учет в налоговых органах РФ;Соблюдение установленного порядка учета.Территориальные требования:Расположение управляющей компании или её обособленного подразделения в том же субъекте РФ, где находится индустриальный (промышленный) парк;Исключение: не распространяется на управляющие компании экопромышленных парков.Таким образом, никаких различий между требованиями к действующим и создаваемым индустриальным паркам в части регистрации и местоположения их управляющих компаний не существует. Законодательство устанавливает единый подход к регулированию данного аспекта деятельности независимо от стадии существования парка.Это логично, так как независимо от стадии развития парка (действующий или создаваемый), важно обеспечить эффективное управление и контроль за деятельностью парка, что требует физического присутствия управляющей компании в том же регионе, где располагается сам парк.Реестр:Одно ключевое различие:В требованиях к действующему парку используется союз “и”, что подразумевает обязательное наличие как текущих, так и потенциальных резидентов:“резидентов и потенциальных резидентов”В требованиях к создаваемому парку используется союз “или”, что допускает возможность наличия либо текущих, либо потенциальных резидентов:“резидентов или потенциальных резидентов”.Это различие имеет важное практическое значение:Для действующего парка необходимо одновременное ведение информации как о текущих резидентах, так и о потенциальных;Для создаваемого парка достаточно вести информацию либо о текущих резидентах, либо о потенциальных (что логично для стадии создания парка).При этом весь перечень требуемой информации для обоих типов парков полностью идентичен и включает в себя:Общие сведения о парке и резиденте;Регистрационные данные;Информацию о виде деятельности;Данные о договорах;Контактную информацию;Сведения о датах включения и исключения;Основания для прекращения статуса.Такое различие в требованиях обусловлено разным этапом развития парков: действующий парк должен иметь как текущих резидентов, так и вести работу по привлечению новых, в то время как создаваемый парк может на начальном этапе иметь либо текущих резидентов, либо потенциальных.Основной вид деятельности:Можно выделить следующее различие:Для действующего парка:Простое требование о включении основного вида деятельности в перечень;Для создаваемого парка:Более детализированное требование, включающее:Управление созданием;Управление развитием;Управление эксплуатацией;Предоставление необходимых услуг резидентам.Таким образом, основное различие заключается в том, что для создаваемого парка законодательство устанавливает более конкретные требования к основному виду деятельности управляющей компании, отражающие все этапы работы с парком (от создания до эксплуатации и обслуживания резидентов), в то время как для действующего парка требуется просто соответствие установленному перечню видов деятельности.Это различие логично, так как создаваемый парк находится на начальной стадии развития, где требуется комплексное управление всеми процессами, в то время как для действующего парка основной акцент делается на поддержание текущей деятельности в соответствии с уже установленными требованиями.Виды деятельности: Виды деятельности управляющей компании создаваемого индустриального (промышленного) парка, входящие в перечень видов деятельности, составляют не менее 80 процентов всех видов деятельности управляющей компании создаваемого индустриального (промышленного) парка;При сравнении данных требований можно сделать следующий вывод:Требования абсолютно идентичны и устанавливают единый критерий для управляющих компаний как действующих, так и создаваемых индустриальных парков:Не менее 80% всех видов деятельности управляющей компании должны входить в установленный перечень видов деятельности;Оставшиеся 20% могут составлять иные виды деятельности, не входящие в перечень.Такое требование обеспечивает:Специализацию управляющей компании на основной деятельности;Фокус на управлении индустриальным (промышленным) парком.Ограничение диверсификации деятельностиРазличий между требованиями для действующих и создаваемых парков нет, что говорит о том, что независимо от стадии существования парка, к структуре деятельности управляющих компаний предъявляются одинаковые строгие требования, направленные на обеспечение профессионального управления индустриальными парками.Право собственности:Представленные формулировки абсолютно идентичны. В них полностью совпадает:Перечень прав распоряжения имуществом:Право собственности;Иные законные основания;Право аренды.Перечень объектов, которыми может распоряжаться управляющая компания:Земельные участки;Здания и строения;Объекты коммунальной инфраструктуры;Объекты транспортной инфраструктуры.Полный список исключений из права распоряжения:Имущество, принадлежащее резидентам;Имущество, принадлежащее потенциальным резидентам;Имущество, принадлежащее пользователям инфраструктуры;Имущество в государственной (муниципальной) собственности;Имущество, арендуемое на основании договора переуступки;Имущество, принадлежащее инвестору со специальным инвестиционным контрактом.Таким образом, различий между представленными требованиями нет - они устанавливают абсолютно одинаковые правила в отношении прав распоряжения имуществом управляющей компании создаваемого индустриального парка.Сайт:При сравнении данных требований можно сделать следующий вывод:Представленные формулировки абсолютно идентичны. Они устанавливают следующие одинаковые требования:Обязательство управляющей компании:Обеспечение наличия информационного ресурса.Возможные формы информационного ресурса:Специализированный сайт;Отдельный раздел на инвестиционном портале субъекта РФ;Отдельный раздел на сайте органа власти, отвечающего за промышленную политику;Отдельный раздел на сайте корпорации развития субъекта РФ.Место размещения:В информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”.Содержание:Информация об индустриальном (промышленном) парке;Информация об управляющей компании.Различий между представленными требованиями нет - они устанавливают абсолютно одинаковые правила в отношении информационного обеспечения деятельности управляющей компании создаваемого индустриального парка.Информирование УК и Субъекта:Нет никаких различий - полностью совпадают по содержанию, структуре и формулировкам

В рамках Постановления Правительства РФ от 27 декабря 2019 г. № 1863 «О промышленных технопарках и управляющих компаниях промышленных технопарков» предусмотрены различные механизмы государственной поддержки для стимулирования развития промышленных технопарков и их управляющих компаний. Основные механизмы поддержки включают:1. Субсидии:Государство может предоставлять субсидии на развитие инфраструктуры промышленных технопарков. Это могут быть средства на строительство и модернизацию объектов недвижимости, инженерных сетей, транспортных путей и других элементов инфраструктуры, необходимых для успешной работы резидентов технопарка.Субсидии могут выделяться также на проведение мероприятий по поддержке резидентов, например, на организацию обучающих программ, бизнес-инкубаторов, центров сертификации и других инициатив, направленных на повышение конкурентоспособности предприятий.2.Налоговые льготы:Управляющие компании и резиденты промышленных технопарков могут получать налоговые льготы, которые снижают налоговую нагрузку и повышают экономическую привлекательность размещения в технопарке.Льготы могут касаться налога на прибыль, налога на имущество, земельного налога и других видов налогов. Конкретные условия и размеры льгот могут варьироваться в зависимости от региона и специфики технопарка.3.Гранты:Государственные гранты могут выделяться на реализацию конкретных проектов в рамках промышленных технопарков, например, на разработку новых технологий, внедрение инновационных решений, проведение научных исследований и т. д.Гранты могут быть направлены на поддержку стартапов и малых предприятий, размещённых в технопарке, что способствует развитию инновационного предпринимательства и созданию новых рабочих мест.4.Финансирование из федеральных и региональных программ:Промышленные технопарки могут участвовать в федеральных и региональных программах поддержки промышленности и инноваций, которые предусматривают выделение средств на развитие инфраструктуры, поддержку резидентов, проведение мероприятий и т. п.Участие в таких программах позволяет технопаркам получать дополнительное финансирование на реализацию своих проектов и повышение эффективности деятельности.5.Содействие в привлечении инвестиций:Государство может оказывать содействие в привлечении частных инвестиций в промышленные технопарки, например, путём организации инвестиционных форумов, презентаций проектов, предоставления гарантий и т. д.Это способствует привлечению дополнительных средств в развитие технопарков и повышению их инвестиционной привлекательности.6.Методическая и консультационная поддержка:Государственные органы могут предоставлять методическую и консультационную поддержку управляющим компаниям и резидентам промышленных технопарков по вопросам развития инфраструктуры, внедрения новых технологий, повышения эффективности производства и т. п.Такая поддержка помогает технопаркам оптимизировать свою деятельность, повышать качество услуг и улучшать условия для резидентов.Механизмы государственной поддержки в рамках Постановления № 1863 направлены на создание благоприятных условий для развития промышленных технопарков, повышение их привлекательности для резидентов и инвесторов, а также на стимулирование экономического роста и инноваций в промышленности.

Требования к промышленному технопарку:1.Не менее чем на 70% территории технопарка, но не менее чем на территории площадью 1 га размещены или запланированы к размещению:объекты транспортной инфраструктуры;системы коммуникаций и объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и связи, обеспечивающие деятельность резидентов технопарка;здания, строения и сооружения, предназначенные для ведения резидентами технопарка промышленного производства, сельского хозяйства, научно-технической деятельности или инновационной деятельности;2.Территория, здания и строения создаваемого промышленного технопарка отвечают следующим требованиям:     площадь территории технопарка - не менее 1 га;     в состав территории технопарка входят земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения и земель населенных пунктов, на которых допускается размещение объектов промышленной и технологической инфраструктур. В состав территории агропромышленного технопарка могут входить земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства. В состав территории экотехнопарка могут входить земельные участки с видом разрешенного использования "специальная деятельность";  площадь офисных, технических, производственных, административных, складских и иных помещений и строений промышленного технопарка составляет не менее 5000 кв. метров (не менее 2500 кв. метров в случае агропромышленного технопарка); плотность застройки территории – не менее 2000 кв. м/га;доля полезной площади зданий - не менее 50%, из них не менее 50% отведено под промышленное производство, научно-техническую или инновационную деятельность резидентов;территория промышленного технопарка обеспечена транспортным сообщением с ближайшими населенными пунктами, проложенной до границы территории технопарка автомобильной дорогой, примыкающей к дороге федерального, регионального, межмуниципального или местного значения, а также въездом на территорию парка с этой автомобильной дороги;технологическая инфраструктура включает не менее 2 объектов, соответствующих требованиям к объектам технологической инфраструктуры промышленных технопарков;3.Коммунальная инфраструктура создаваемого промышленного технопарка отвечает следующим требованиям:     - электроэнергия максимальной мощностью не менее 0,5 МВт, но не менее 0,1 МВт максимальной мощности на каждые свободные 1000 м² площади производственных помещений;     - наличие подключения потребителей к сетям газоснабжения или теплоснабжения;     - наличие подключения потребителей к системе водоснабжения и водоотведения;4. Создание промышленного технопарка осуществляется с учетом стратегии пространственного развития РФ, а также схем территориального планирования РФ и субъекта РФ. Требования к управляющей компанииюридическое лицо, действующее в форме хозяйственного общества, государственного или муниципального унитарного предприятия;зарегистрирована в субъекте РФ, на территории которого находится промышленный технопарк;осуществляет ведение реестра резидентов или потенциальных резидентов;основной вид деятельности управляющей компании входит в перечень видов деятельности по управлению созданием, развитием и эксплуатацией промышленного технопарка, а также предоставлению резидентам услуг;виды деятельности управляющей компании, входящие в перечень видов деятельности, составляют не менее 80% всех ее видов деятельности; распоряжается земельными участками, зданиями, строениями или их частями, или объектами коммунальной, транспортной и технологической инфраструктур промышленного технопарка, за исключением тех случаев, когда они принадлежат резидентам;обеспечивает наличие специализированного сайта или отдельного раздела на инвестиционном портале субъекта Российской Федерации в сети "Интернет", содержащего информацию о промышленном технопарке и управляющей компании;управляющая компания технопарка заключает с исполнительным органом субъекта РФ, на территории которого расположен промышленный технопарк, соглашение.

Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности"(с изменениями на 20 декабря 2024 года)

Ассоциация кластеров и технопарков России (АКИТ) — это ключевая некоммерческая организация, которая объединяет участников инновационной экосистемы страны. Её деятельность направлена на развитие технологических кластеров, технопарков, индустриальных парков и других инфраструктурных проектов.АКИТ играет роль «моста» между бизнесом, наукой и государством, помогая:Ускорить коммерциализацию технологий.Привлечь инвестиции в регионы.Создать условия для роста инновационных компаний.Для резидентов технопарков членство в Ассоциации дает доступ к эксклюзивным ресурсам: от грантов до международных партнерств.