SECTOR CONSTRUCCIÓN
Valle del Cauca:
-Aumento de los lanzamientos
-Iniciaciones de obra (73,1%)
-Vivienda VIS (107%)
-Vivienda no VIS (34,5%)
2018: (4,6%) = 150 mil unidades de vivienda
Macroentorno
F. Demográficas
En Cali, la construcción de vivienda lidera el mercado, en especial en los estratos 2, 4 y 6.
F. Económicas
Las ventas en el sector se han visto afectadas entre el 2016 y el 2017, debido a nuevas regulaciones del Gobierno colombiano y el sector financiero (Reforma Agraria y nuevas tasas de interés para crédito de vivienda de parte de los Bancos).
F. Naturales
En el 2014, el Valle del Cauca era el departamento con más amenaza de su medio ambiente gracias al auge de la construcción. En el 2017 fue el único departamento de Colombia con una recuperación del 80% del medio ambiente.
F. Tecnológicas
NSR 2010
Zonas sísmicas
Uso de acero
Uso de materiales ecológicos
Plástico reciclado
Energía solar
F. Políticas y Sociales
NSR 2010
Licencias necesarias para iniciar proyectos de construcción
Legislación de seguridad industrial y salud ocupacional
$339 mill. en sanciones por higiene y seguridad industrial
$239 mill. por accidentes mortales
$158 mill. por requerimientos no atendidos del Ministerio
$157 mill. por no pago de las pensiones
F. Culturales
Obras de infraestructura en Cali
Ampliación Vía Cali-Jamundí
Adecuaciones de puentes sobre río Lili
Construcción de 3 carriles y ciclo ruta
Proyecto de inclusión y generación de empleo
Cicloinfraestructura
Primer semestre 2017 (-1,4%) -> rubro de vivienda (-7,13%)
Segundo semestre 2017 (2,4%) -> vivienda VIS
Microentorno
Empresa
32 constructoras en Cali
Alta Gerencia
Finanzas
Contabilidad
Compras
Investigación y Desarrollo
Proveedores
Cementeras
-Cementos San Marcos
-Cemex
-Holcim
-Argos
Pn 2017: 11 mill. 983 mil toneladas
Pn 2016: 12 mill. 101 mil toneladas
Ladrilleras
-Meléndez
-La Sultana
-San Benito
-Los Almendros
-Vallegres
-Ladecol
-Terra Nova S.A.
-Santa Lucía
Siderúrgicas
-SIDOC
-Ternium
-Agofer S.A.S
-G&J
Pn 1,2 mill. toneladas
Demanda 3,6 mill. toneladas
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Importación 2,4 mill. toneladas
Venta 2017 (5,3%)
Venta 2018 (5,8%)
Obra blanca
-Cerámica Italia
-Decorcerámica
-Corona
Intermediarios de marketing
Inmobiliarias
Crecimiento importante
Sector financiero
Saldo de capital total
Cajas de Compensación Familiar
Subsidio de vivienda
+800 mil familias beneficiadas
Competidores
Alta influencia
Tasas de interés
Subsidios
Mayor número de proyectos
Tipo de viviendas
VIS
Hasta 134 SMMLV
No VIS
+134 SMMLV
Créditos entregados
Públicos
Sector financiero
7.479 unidades vendidas
Crecimiento en la variación anual del 13,5%
Acción ciudadana
Construcción terminal del sur del MIO
Gubernamental
Proyecto Mi Casa Ya
Clientes
Sector público
Obras civiles
Sector privado
Empresas privadas
Construcción de nuevas edificaciones
Persona natural
Clase alta
Media-alta
Media