PROCESO VALUATORIO

1. Recepción de documentación

Plano del predio
Localización aproximada
Propósito del avalúo
Escritura pública o título de propiedad
Certificado catastral o recibo de impuesto predial
Folio de matricula
Norma urbanística

2. Identificacion del Bien a Avaluar

Cinta métrica o flexometro
Altimetro
Libreta de apuntes
Esferos, colores, borrador
Regla escuadra
Escala
Calculadora
Cámara fotográfica

3. Recopilación de información

Visita al predio a avaluar

8. Informe de Avaluo

1. INFORMACIÓN BÁSICA O INFORMACIÓN GENERAL
2. INFORMACIÓN CATASTRAL
3. DOCUMENTOS SUMINISTRADOS
4. TITULACIÓN E INFORMACIÓN JURÍDICA
5. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SECTOR
6. REGLAMENTACIÓN URBANÍSTICA
7. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE 8. MÉTODO DE AVALÚO
9. ANÁLISIS DE ANTECEDENTES
10. RESULTADO DEL AVALÚO

7. Análisis de datos

Aplicacion matematica que sustenta el avaluo

6. Investigación económica

Investigación directa

Investigación indirecta

5. Seleccion del procedimiento técnico

Determinar el método(s) de avalúo a implementar