extincion del contrato de arrendamiento

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Extincion del contrato de arrendamiento

El cese de la relación arrendaticia se da por diversas causas o consecuencias.

muerte del arrendatario

En caso de no existir heredero.

subrogacion por muerte del arrendatario, pueden subrogarse a la relación arrendaticia los ocupantes o beneficiarios del inmueble.

la confusión

Venta, donación, sucesión o cualquier otro modo de transmitir la cosa.

perdida o destrucción de la cosa

puede ser total o parcial; que haga imposible el uso, goce y disfrute del inmueble

Expiracion del termino fijado

El arrendamiento por tiempo determinado, expira el día fijado en el contrato establecido.

Los contratos de arrendamientos tienen duracion minima de un año, y pueden ser renovados por preferencia del arrendatario

Cuando la actividad a desarrollar este enmarcada en actividades especificas podra ser menor de un año

existencias de prorrogas legales ART. 25

El mutuo disenso

Terminación del contrato por mutuo acuerdo de las partes.

El arrendatario puede manifestar antes del plazo establecido (1 año) voluntad de no querer continuar con la relacion arrendaticia.