LOS DERECHOS REALES

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LOS DERECHOS REALES

CLASIFICACION

DERECHOS REALES DE GOCE

La superficieEs

Laenfiteusis

Laservidumbre

Lahabitación

El uso

El usufructo

DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE

Opción

Retracto

DERECHOS DE GARANTÍA

El anticresis

La hipoteca

DERECHOS REALES DE PROTECCIÓN DEFINITIVA

Se refieren al dominio o propiedad, que está regulado porel Código Civil

DERECHOS REALES DE PROTECCIÓN PROVISIONAL

Se refieren a la posesión, que es la tenencia de la cosa porparte de una persona con el deseo de adquirir supropiedad con el transcurso del tiempo.

Noción General y Limitada

Ejemplos de derechos reales

Transmisión

El titular puede vender, dejar enherencia

Uso y habitación

Esto se da en el caso de losinmuebles.

Usufructo

Derecho de goce o disfrute de unacosa ajena

Posesión

Significa mantener la custodia del bienprotegido

Un derecho real es un poder de dominio que facultaal titular de un bien

CARACTERISTICAS

Se rigen por el principiode legalidad, pues soloexisten aquellos derechosreales creados por la ley

Es una relación inmediata, ya que el uso y elgoce de las cosas se da de manera directasin necesidad de ningún acto de terceros.

Son erga omnes: lo que quiere decirque se ejerce contra todos

A nivel subsidiario es un vínculo que se da entre dospersonas

Los derechos reales juntamente conlos derechos de créditos eintelectuales constituyen los derechospatrimoniales

Es un vínculo que se da entre una persona y unacosa

Es un derecho absoluto porque no reconoce límites

Su contenido patrimonial ya que únicamenteimporta lo que sea susceptible de valoracióneconómica.