a daniela trujillo 6 éve
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financiamiento de la vivienda y mercados inmobiliarios en colombia
Grupo 1
Daniela Trujillo Cod: 3100183
Carlos Reyes Cod: 3100114
Financiamiento de la vivienda y mercados inmobiliarios en colombia
Precio de la vivienda
Brecha de precio promedio estimado es de 13.5%
Precios de vivienda moderadamente desalineados respecto a la economía colombiana
Relación negativa de los cambios en los precios de la vivienda en Colombia
El equilibrio a largo plazo es la relación entre los precios de la vivienda y los ingresos
mercados de viviendas e hipotecarios
recuperación de la actividad de construcción
el indice de precios creio a una tasa real anual
del 5.18% en 2005 y 2016
alza generalizada en los precios
deficit mayor en zona rural 48% en 2014
deficit habitacional 25% en el 2014
La propiedad de vivienda en Colombia es baja
Efectos macroeconomicos
Disminución del consumo en mas de 3% en 8 trimestres
impacto acumulativo de -21% en 2 años tanto en el PIB real como en el privado
Inversión real tiene mayor sensibilidad con declive inicial de 2%
una disminución acumulada alrededor de 15% en dos años
el shock de la vivienda lleva a una disminución en los precios reales de la vivienda del 2.5% en un periodo
financiamiento de la vivienda
En Colombia se utiliza mas una tasa fija que variable
Recurso completo en materia de hipotecas
Depósitos minoristas como fuente de financiacion en los bancos
el vencimiento de un crédito hipotecario es de 15 años en Colombia
LTV en Colombia es de 53% por debajo
del techo regulatorio
Colombia se compara con economias
avanzadas y emergentes
