BIENES TAGIBLES E INTANGIBLES

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CARACTERISTICAS DE LOS BIENES TANGIBLES:Se fabrican *Naturaleza Tangible *Transferencia de Propiedad *Se compra para siempre *Se puede patentar *Es Almacenable *Homogeneidad *Se puede subsanar errores *Fabricación y Venta *Estandarizable *Se producen en instalaciones en las cuales el público no tiene acceso. *Nos pertenece, no tenemos que volverá a pagar cada vez que lo utilicemos *Lo podemos patentar *Se puede almacenar

BIENES MUEBLES

Son los elementos de la naturaleza que se desplazan en forma inmediata, por sus propios medios o por fuerza interna o externa. El que por sí propio o mediante una fuerza extema es movible o transportable de un lado a otro.

Las edificaciones son obras que diseña, planifica y ejecuta el ser humano en diferentes espacios, tamaños y formas, en la mayoría de los casos para habitarlas o usarlas como espacios de resguardo.

BIEN INMUEBLE:se encuentra unido a un modo INSEPARABLE NO PUEDEN TRASLADARSE

BIENES INMUEBLES POR SU DESTINO. Son bienes muebles corporales que sin perder su individualidad ni su movilidad están afectados a un inmueble cumpliendo una función. Por ejemplo tractores, maquinaria.

BIENES INMUEBLES POR SU USO. Muebles corporales que por su naturaleza se incorporan a un inmueble definitivamente cumpliendo una función: de uso, por ejemplo una puerta o una ventana, por ejemplo una ventana.

BIENES INMUEBLES POR SU NATURALEZA. Toma en cuenta la naturaleza física y son: el suelo, las edificaciones y construcciones, las plantaciones o vegetales, las cosechas y frutos.

Los bienes inmuebles son mas seguros de dar en garantía. Por ejemplo la hipoteca .

INTANGIBLES: Representan aquellos bienes que se aprecian con la inteligencia, su valor es económico, sus activos que no tienen una existencia definida se llaman los inmovilizados inmateriales.

PROGRANAS Y BASES DE DATOS

DEREC HOS DE PROPIEDAD INDUSTRIAL

Subtema

NOMBRES

Losinmuebles intangibles más importantes son voluntad

UBICACION

SUPERFICIE(HA)

NO ES APLICABLE LA PRODUCTIVIDAD AGROPECUARIA

NO HAY PROHIBICIÓN NI USO DE SUELO AUTORIZADO

NO SE LOCALIZA DENTTRO DEL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO

La voluntad No tiene ninguna relación a los flujos de liquidez futuros, sino solamente el pasado, es no hecha caso a menudo por los inversionistas. El uso del beneficio mide por ejemplo EBITDA y EBITA

La voluntad se presenta cuando una compañía compra otro negocio en un precio mayor que el valor de sus activos

AGROPECUARIA

Cultivos

La agricultura provee de las materias primas la sociedad, por medio de la producción de alimentos vegeltes y textiles, para su comercialización.

Obras hidráulicas

Se refiere a un conjunto de estructuras construidas con el objetivo de controlar el agua, cualquiera que sea su origen, con fines de aprovechamiento o de defensa

ESTACIONES DE BPMBEO

PRESAS

CANALES

Semovientes

Estos animales son criados en la mayoría de las ocasiones para luego utilizar su carne o lo que producen (en el caso de la miel de las abejas)

Pecuaria , es la actividad relacionada con la criaza de animnales para ser comerciallizados incluye:

porcino (cerdos)

ovino (ovejas)

equino (caballos)

ganado bovino

Terrenos en transición

Es el predio agrícola, pecuario y/o forestal, cuyos valores se encuentran influenciados por su ubicación y/o cercanía a la mancha urbana, y que tiene al menos la factibilidad legal de cambio de uso de suelo o permiso para el desarrollo urbano.

se puede subidividir en Transición:

HACIA LOS SERIVICIOS

TURISTICO

INDUSTRIAL

HABITACIONAL

Terrenos rurales con construcción

Se trata de inmuebles rurales para explotaciones agrícolas y ganaderas. No se pueden destinar a la explotación inmobiliaria. Es decir, no puede adquirirse un terreno rústico para realizar una promoción residencial, para levantar bloques de viviendas.

Terrenos rurales

Se refiere aquellos predios que se encuentran lejos de la mancha urbana:NO SE PUEDE DEDICAR ALA EXPLOTACIÓN INMOBILIARIA. Se obliga a demoler lo edificado si no se cuenta con el debido permiso de construcción.

MOVILIARIA

Mobiliario de lujo

Muebles

Libros

Joyas y/o gemas

Antigüedades

Obras de arte

INMOBILIARIA

EDIFICIOS

Urbanos y rurales con construcción industrial

El edificio industrial, es simplemente el alojamiento de los procesos de producción, del personal y de los materiales .

Urbanos y rurales con construcción comercial

hoteles, bancos, negocios, restaurantes, mercados

Urbanos y rurales con construcción habitacional

Conjunto Habitacional: agrupamiento de vivienda,equipamiento, vialidad, áreas verdes con límites administrativos establecidos

Instalaciones especiales

Son sistemas , dispositivos y equipos especiales que se instalan en un edificio para complementar y mejorar su funcionamiento

EQUIPOS. C.01.- Los equipos que se empleen cumplirán con los requisitos que fije el proyecto y/o los que a propuesta del fabricante, apruebe el Supervisor en cada caso. A titulo enunciativo, pero no limitativo, podrán ser: A).- Red de teléfonos, intercomunicación y sonido. 01 Conmutadores. 02 Teléfonos. 03 Centrales de control. 04 Amplificadores de sonido. 05 Receptores. 06 Interfonos. 07 Tocadiscos y tocacintas. 08 Micrófono. 09 Bocinas. 10 Reguladores de alto voltaje.

A).- Red de teléfonos, intercomunicaciones y sonido. B).- Sistema de aire acondicionado. C).- Sistema hidroneumático. D).- Ascensores y montacargas. E).- Instalaciones de oxigeno y acetileno. F).- Instalaciones de aire a presión. G).- Subestaciones y plantas de emergencia. H).- Sistema de agua y aire caliente.

Inmuebles artísticos e históricos

Son momumentos historicos los bienes vinculados con la historia de la nación, a partir del establecimiento de la cultura hispánica en el país, en los términos de la declaratoria respectiva o por determinación de la Ley.

SON MONUMENTOS ARTISTICOS LOS BIENES MUEBLE E INMUEBLES AQUE LLOS QUE REVISTAN VALOR ESTETICO RELEVANTE CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS:

GRADO DE INNOVACION

INSERCIóN EN DETERMINADA CORRIENTE ESTILISTICA

REPRESENTABILIDAD

ZONAS ARQUELOGICAS

CATEDRALES

MONUMENTOS

Características de los Activos inmovilizados : Sea identificable Sea controlado por la compañía Aumente los beneficios futuros

TANGIBLES: Son todos los bienes que pueden ser apreciados físicamente,activos que tienen una existencia física

BIEN Es todo aquello deseable material o inmaterial, suceptible de ser valuado

BIENES TAGIBLES E INTANGIBLES