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判定

ステップ2

特別仕様

困難

売却

再リース

確実行使

契約上

所有権移転外

所有権移転

ステップ1

基準

土地

一括契約の場合

分割

リース料

建物分

土地分

上記以外

割安購入選択権

契約上所有権移転

土地以外

フルペイアウト

いずれか

経済的耐用年数基準

例外

PV基準×明らか

概ね75％以上

経済的耐用年数の

解約不能期間が

上記に準ずる

現在価値基準

概ね90%以上

見積現金購入価額の

現在価値が

割引率

容認

借手の追加借入利率

貸手の計算利子率

等しい

購入価額

現金販売価額

現金購入価額

現在価値

合計

残存価額

残価保証以外

残価保証含む

リース料総額

残価保証

第三者保証分も

維持管理費用相当額

重要性乏しい

省略可

控除

解約不能期間

再リース期間

意思明らか

含める

原則

含めない

ノンキャンセラブル

規定損害金

区分

オペレーティング

ファイナンス

会計処理

貸手

借手

OL

FL

移転

移転外

開示