LA PROPIEDAD HORIZONTAL

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LA PROPIEDAD HORIZONTAL

EXTINCIÓN

Cancelación del régimen de propiedad horizontal se debe hacer constar por medio de escritura pública e inscribirse en el Registro de la propiedad

Los propietarios tienen la propiedad en común del terreno, de la construcción o en su defecto de los materiales aprovechables

Artículo 556, que todas las unidades independientes se encuentren libres de gravámenes y anotaciones, de lo contrario se requiere del consentimiento de los interesados.

Por resolución de los dueños con el voto de las dos terceras partes del total de propietarios

ELEMENTOS

Seguros

Administración

Gastos comunes

Los anejos

Elementos comunes

Elementos privativos.

CARACTERÍSTICAS

Es un bien singular constituido por una unidad artificial compleja, con existencia real representada en la figura del edificio

Derecho de propiedad común de todos aquellos elementos, áreas o servicios que sirven para el funcionamiento del edificio

Existencia de un derecho de propiedad especial y exclusivo sobre las unidades independientes del edificio

Régimen de Propiedad Horizontal

Para efectuar cualquier negocio jurídico con todos o parte del terreno

Cuando se construya un edificio con el mismo propósito

Cuando se instituya a los herederos pisos de un mismo edificio

Artículos 553 y 554 del Código Civil

Queda establecida la indivisión de los elementos comunes

La copropiedad de los elementos que viabilizan o hacen posible el funcionamiento y utilización del edificio

La titularidad sobre el piso o unidad independiente pertenece al propietario

DEFINICIÓN

El derecho de propiedad está limitado por planos horizontales

Es una propiedad asentada en un mismo terreno con varios pisos o planos horizontales. Normalmente puede ser un edificio de varios niveles