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por Giancarlo Ferreira

Causas Generales de la Extincion del Contrato de Arrendamiento

Causas de Extinción del Contrato de Arrendamiento

Contrato de Arrendamiento para Local Comercial

Falta de pago del canon según lo estipulado en el contrato

Si es mayor un año podra ajustarse el canon y las obligaciones del Arrendador y Arrendatario.

Excepto cuando la actividad a desarrollar esté enmarcada en temporadas específicas, entonces el lapso podrá ser menor.

La Destruccion Total o Parcial de la Cosa

Que ha imposible el goce total de ella por el inquilino

La terminacion del Contrato por mutuo acuerdo entre las partes, denominado: Mutuo Disenso

Contrato de Arrendamiento de Vivienda

Las clausulas estipuladas por las partes en el Contrato de Arrendamiento

Cuando se realicen acciones ilegales dentro del inmueble

Daños completos o parciales al inmueble, de forma que no se pueda gozar del mismo.

Duración mínima: 01 año

El lapso puede interrumpirse si el arrendatario (a) decide no continuar el contrato, sin prejuicio a pagar indemnizaciones o canones restantes

Puede ser renovado por las partes para u lapso mas amplio

La Extinción por Confusion

Cuando concurren en la misma persona bien sea por venta, sucesión, donación o cualquier otra manera de transmitir la propiedad de la cosa

La muerte del Inquilino cuando no deja herederos